Case e appartamenti in vendita a Verona

La "Casetta" si trova all'interno di un palazzo prestigioso ma è assolutamente indipendente, con doppio ingresso al piano terra dove abbiamo salone con camino , sala da pranzo, grandissima cucina in veranda tutta finestrata che affaccia su incantevole giardino privato, bagno e lavanderia. Da una scala a vista molto particolare e di grande effetto andiamo al primo piano dove troviamo la prima camera matrimoniale con affreschi originali dell'epoca, salottino, guardaroba due bagni più altra grande camera con ampie vetrate che danno sul giardino. Al piano superiore troviamo la mansarda con altra camera , bagno e due enormi ripostigli. L'immobile è dotato di dependance autonoma con due ingressi indipendenti uno dall'androne del condominio di circa 50mq. la proprietà dispone di un meraviglioso giardino di circa 300mq più una corte dove ci sono tre posti auto scoperti, garage doppio e una cantina. La proprietà unica nel suo genere ha bassissime spese condominiali con riscaldamento e condizionamento autonomi, in classe energetica "B" e impianto d'allarme perimetrale.

L'immobile non è mai stato abitato dopo la ristrutturazione, realizzato con finiture di pregio con riscaldamento e condizionamento autonomi a ventilazione con sistema a totale energia rinnovabile, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti ad elevata prestazione e ad inerzia termica ridotta, è un nuovo sistema che porta in temperatura i locali in soli 40 minuti con gestione da remoto tramite app, gli impianti di raffrescamento e deumidificatore con ventilazione e recupero di calore, per garantire sempre aria pulita e la salubrità degli ambienti di vita, l'impianto elettrico e domotica per una "home smart" sempre connessa in vocale o con lo smartphone per il controllo e la gestione di tutta la casa, i serramenti in legno tripli con abbattimento acustico e pavimenti in legno pregiato Bauwerk.

Tutto il palazzetto ed ogni appartamento hanno la certificazione di salubrità ambientale Biosafe è la realtà certificata per vivere in una casa che respira, elimina dalle abitazioni tutto ciò che può essere nocivo per la salute, riportando sei sostanze presenti nei più incontaminati luoghi naturali.

La proprietà ha finiture signorili ed è stata ristrutturata completamente, compresi tutti gli impianti nel 2015, da famoso architetto veronese, riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata canalizzata autonoma, nella zona giorno pavimenti in marmo di pregio, bagni sempre in marmo e nelle camere parquet, tapparelle elettriche in tutto l'appartamento a completare la proprietà garage e cantina.

-Tecnologia e Sostenibilità

La residenza è equipaggiata con serramenti di altissima qualità, che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. Inoltre, la proprietà è dotata di pannelli solari da 12 KW, che forniscono energia rinnovabile per tutta la struttura, con un accumulo di ben 40 KW, assicurando un'autonomia energetica notevole.

-Un'Opportunità di Investimento Unica

Questa villa è una straordinaria opportunità d'investimento, con una rendita annuale garantita dell'8,5% circa, al netto delle spese. Un'occasione irripetibile per chi desidera unire l'eleganza, la tranquillità e il potenziale di rendimento.

Un’opportunità rara nel cuore del Lago di Garda, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della sostenibilità, con uno sguardo sempre rivolto al futuro.

Al piano terra, triplo ingresso, un grande salone con camino e ampie vetrate che si affacciano sul lago da un lato e sul porticato dall’altro, ampia cucina abitabile con accesso sull’esterno permettendo di vivere gli spazi interni ed esterni in grande libertà e comodità. Sempre al piano terra troviamo 2 camere matrimoniali con bagno padronale finestrato ed uno studio e un' altro bagno. Una scala di legno collega il primo piano mansardato composto da due camere entrambe di grandi dimensioni, di cui una dotata di una meravigliosa ed ampia terrazza con vista diretta sul laghetto, mentre l'altra con vista nel giardino di proprietà. Nel piano seminterrato si trova una ulteriore ampia zona living con camino ,cucina e bagno e ,sempre nello stesso piano, e’ stato ricavato un appartamento completamente autonomo ed indipendente, composto di; soggiorno con angolo cottura e vista sul giardino, camera con bagno e disimpegno. Sempre al piano interrato collegato all'immobile, grande autorimessa con portone elettrico, che può accogliere almeno 4/5 macchine oltre che moto e biciclette, completano la Villa.

La proprietà inoltre condivide, con altre tre ville vicine che sorgono sulla riva del laghetto, una piscina e un campo da tennis il tutto in un contesto molto particolare, suggestivo e unico nel suo genere, non isolato ma con assoluta privacy.